Estimation théorique
Les Stations,45210 Fontenay sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Stations,45210-Fontenay sur Loing indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 37 | RUE DU VAL | 3 | 70 | 1164 | 99900€ | 1427€ |
2022-08-23 | 44 | RUE DU VAL | 1 | 32 | 1003 | 100000€ | 3125€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DU VAL | 3 | 60 | 1110 | 123750€ | 2063€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DU VAL | 5 | 87 | 500 | 55000€ | 632€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DU VAL | 3 | 71 | 2850 | 131340€ | 1850€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DU VAL | 6 | 160 | 237 | 220000€ | 1375€ |
2020-03-20 | 18 | CHE DES BOIS | 4 | 90 | 333 | 80000€ | 889€ |
2020-06-16 | 5781 | LA MAISON BLANCHE | 1 | 20 | 3532 | 64500€ | 3225€ |
2021-01-09 | 33 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 727 | 110000€ | 1864€ |
2021-03-09 | 23 | CHE DES BOIS | 5 | 81 | 974 | 130500€ | 1611€ |
2019-05-22 | 5753 | LA CRESSONNIERE | 3 | 88 | 791 | 80000€ | 909€ |
2019-12-06 | 5361 | MOULIN DES HAIES | 4 | 59 | 718 | 100000€ | 1695€ |
2021-03-18 | 5363 | MOULIN DES HAIES | 5 | 123 | 389 | 76850€ | 625€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DU CLOS DES DEUX ROUTES | 3 | 60 | 1257 | 107500€ | 1792€ |
2021-08-30 | 31 | RUE DU CLOS DES DEUX ROUTES | 4 | 95 | 2850 | 153000€ | 1611€ |
2022-05-20 | 95 | RUE DU RELAIS | 5 | 116 | 2089 | 168000€ | 1448€ |
2019-08-03 | 22 | RUE DU CLOS DES DEUX ROUTES | 4 | 72 | 376 | 159000€ | 2208€ |
2021-06-24 | 58 | RTE DE MIREBEAU | 2 | 62 | 583 | 173000€ | 2790€ |
2021-07-27 | 4 | VALL AU ROY | 5 | 85 | 1224 | 169000€ | 1988€ |
2022-09-24 | 83 | RUE DU RELAIS | 4 | 54 | 2305 | 165000€ | 3056€ |
2023-04-14 | 3 | VALL AU ROY | 5 | 139 | 484 | 153360€ | 1103€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DU CLOS DES DEUX ROUTES | 1 | 49 | 530 | 80000€ | 1633€ |
2021-07-15 | 25 | MONTABON | 5 | 193 | 520 | 295000€ | 1528€ |
2023-03-04 | 5384 | LA BAILLY RENARD | 4 | 88 | 97 | 66000€ | 750€ |
2019-12-06 | 45 | CHE DES ACACIAS | 3 | 74 | 1252 | 110000€ | 1486€ |
2022-04-28 | 77 | RUE DU RELAIS | 4 | 64 | 1007 | 78190€ | 1222€ |
2022-08-23 | 73 | RUE DU RELAIS | 5 | 78 | 183 | 132000€ | 1692€ |
2020-07-30 | 19 | MONTABON | 3 | 71 | 3603 | 79000€ | 1113€ |
2020-12-01 | 31 | CHE DES ACACIAS | 3 | 88 | 1035 | 136000€ | 1545€ |
2021-01-26 | 36 | CHE DES ACACIAS | 5 | 91 | 934 | 132000€ | 1451€ |
2021-08-27 | 29 | CHE DES ACACIAS | 4 | 103 | 1020 | 120000€ | 1165€ |
2020-07-30 | 34 | CHE DES ACACIAS | 4 | 76 | 972 | 124000€ | 1632€ |
2020-11-28 | 32 | CHE DES ACACIAS | 6 | 170 | 957 | 180000€ | 1059€ |
2021-11-05 | 5672 | CLOS DE PUY LA LAUDE | 4 | 88 | 1358 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-21 | 12 | HAM DE MONTIGNY | 4 | 79 | 1371 | 79000€ | 1000€ |
2021-11-20 | 5 | RTE FORESTIERE | 3 | 63 | 1464 | 80000€ | 1270€ |
2020-11-14 | 138 | RUE DU VAL | 4 | 89 | 1223 | 163000€ | 1831€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES ETANGS | 5 | 116 | 622 | 52000€ | 448€ |
2020-11-04 | 5 | HAM DE MONTIGNY | 4 | 105 | 1019 | 40000€ | 381€ |
2021-05-07 | 5 | HAM DE MONTIGNY | 4 | 105 | 1019 | 153250€ | 1460€ |
2019-12-19 | 1 | RTE FORESTIERE | 2 | 25 | 962 | 45000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 20 | CHE DES ACACIAS | 2 | 55 | 949 | 84000€ | 1527€ |
2022-12-27 | 1475 | RTE DE MONTABON | 2 | 143 | 3311 | 128275€ | 897€ |
2022-07-08 | 4 | MONTABON | 5 | 125 | 810 | 203000€ | 1624€ |
2020-09-29 | 46 | RTE DES MAMIONS | 4 | 76 | 1000 | 185000€ | 2434€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU RELAIS | 2 | 52 | 106 | 31000€ | 596€ |
2020-02-08 | 1279 | RTE DE MONTABON | 6 | 135 | 969 | 180000€ | 1333€ |
2021-06-05 | 1279 | RTE DE MONTABON | 6 | 135 | 1375 | 210000€ | 1556€ |
2023-05-13 | 1554 | RTE DE MONTABON | 5 | 89 | 725 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-12 | 40 | RTE DES MAMIONS | 4 | 72 | 660 | 153000€ | 2125€ |
2022-02-03 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 136 | 1002 | 199000€ | 1463€ |
2022-04-20 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 1003 | 65300€ | 726€ |
2020-09-16 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 1003 | 126000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 121 | 1075 | 248000€ | 2050€ |
2020-12-02 | 110 | IMP DE CHATEAU AU CHAT | 4 | 135 | 5242 | 330000€ | 2444€ |
2022-05-31 | 49 | RUE DES GILLETS | 6 | 126 | 782 | 171000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 10 | RUE FERNAND ROGER | 4 | 85 | 725 | 142000€ | 1671€ |
2020-11-12 | 6514 | TERRE DE BIRAGUE | 4 | 77 | 1037 | 136000€ | 1766€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DES GILLETS | 3 | 76 | 422 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-29 | 6627 | TERRE DE BIRAGUE | 3 | 71 | 738 | 178500€ | 2514€ |
2022-06-24 | 20 | RTE DES MAMIONS | 3 | 73 | 1604 | 165000€ | 2260€ |
2022-05-10 | 31 | RTE DES MAMIONS | 4 | 97 | 500 | 215000€ | 2216€ |
2020-05-28 | 5496 | TERRES DES ALLEES DE BIRAG | 3 | 63 | 834 | 96000€ | 1524€ |
2020-06-25 | 23 | ALL DE BIRAGUE | 3 | 55 | 751 | 99000€ | 1800€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DE BIRAGUE | 4 | 76 | 711 | 179000€ | 2355€ |
2022-04-22 | 21 | RTE DE LA QUEUE DE L'ETANG | 6 | 97 | 527 | 183000€ | 1887€ |
2019-12-18 | 13 | ALL DE BIRAGUE | 2 | 72 | 1536 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-26 | 21 | ALL DE BIRAGUE | 4 | 86 | 739 | 118000€ | 1372€ |
2022-12-01 | 14 | RTE DES MAMIONS | 4 | 82 | 1000 | 153520€ | 1872€ |
2021-09-25 | 9 | ALL DE BIRAGUE | 3 | 55 | 558 | 68000€ | 1236€ |
2019-10-01 | 44 | RUE DES GILLETS | 3 | 79 | 825 | 230560€ | 2918€ |
2022-05-21 | 54 | RUE DE LA VALLEE MINET | 5 | 80 | 1157 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-01 | 55 | RUE DE LA VALLEE MINET | 3 | 58 | 903 | 132000€ | 2276€ |
2022-01-12 | 1 | ALL DE BIRAGUE | 3 | 80 | 735 | 134000€ | 1675€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA QUEUE DE L'ETANG | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2022-07-15 | 56 | RUE DE LA VALLEE MINET | 5 | 92 | 397 | 137000€ | 1489€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DE BIRAGUE | 4 | 80 | 1008 | 141900€ | 1774€ |
2021-10-25 | 29 | RUE LOUIS DE BLANCHEFORT | 2 | 45 | 718 | 65000€ | 1444€ |
2020-01-23 | 6 | ALL DE BIRAGUE | 2 | 53 | 960 | 90000€ | 1698€ |
2022-10-06 | 77 | RUE DE LA VALLEE MINET | 4 | 73 | 1091 | 159000€ | 2178€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DE LA VALLEE MINET | 5 | 83 | 885 | 113000€ | 1361€ |
2020-10-06 | 71 | RUE DE LA VALLEE MINET | 5 | 94 | 501 | 84000€ | 894€ |
2019-11-15 | 28 | RUE LOUIS DE BLANCHEFORT | 3 | 75 | 716 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-15 | 19 | BEL AIR | 3 | 92 | 2438 | 226860€ | 2466€ |
2020-11-17 | 17 | CHANTELOUP | 3 | 57 | 429 | 134800€ | 2365€ |
2022-12-07 | 12 | RTE DE LA QUEUE DE L'ETANG | 3 | 96 | 1332 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-28 | 3 | RTE DES MARNIERES | 5 | 178 | 1743 | 275000€ | 1545€ |
2021-07-24 | 16 | RUE LOUIS DE BLANCHEFORT | 5 | 84 | 872 | 143000€ | 1702€ |
2020-10-22 | 26 | CHANTELOUP | 6 | 228 | 1000 | 550000€ | 2412€ |
2019-10-19 | 4 | RUE LOUIS DE BLANCHEFORT | 4 | 74 | 811 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DE LA VALLEE MINET | 3 | 61 | 828 | 158000€ | 2590€ |
2023-05-25 | 18 | RTE DE MIREBEAU | 5 | 132 | 1170 | 245625€ | 1861€ |
2020-12-19 | 15 | CHANTELOUP | 2 | 60 | 1265 | 138000€ | 2300€ |
2019-06-26 | 11 | BEL AIR | 3 | 75 | 479 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-25 | 14 | RTE DE MIREBEAU | 3 | 78 | 1336 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES TROIS PLATANES | 4 | 89 | 817 | 165250€ | 1857€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES GILLETS | 7 | 240 | 1632 | 220000€ | 917€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DES MARNIERES | 7 | 129 | 1303 | 200000€ | 1550€ |
2020-10-10 | 8 | RUE SIMONE BAJARD | 4 | 91 | 500 | 175000€ | 1923€ |
2021-12-20 | 13 | CHANTELOUP | 3 | 98 | 216 | 80000€ | 816€ |
2022-03-29 | 15 | CHE DE SAINT LAZARE A BIRAGUE | 5 | 152 | 2620 | 280000€ | 1842€ |
2022-09-23 | 18 | CHANTELOUP | 4 | 85 | 2080 | 145000€ | 1706€ |
2019-12-27 | 8 | PRAIRIE DE L ETANG | 6 | 139 | 926 | 199000€ | 1432€ |
2022-01-12 | 17 | LOT LE BOIS CLAIR | 3 | 65 | 1005 | 129000€ | 1985€ |
2021-01-23 | 28 | ALL DES PECHEURS | 4 | 90 | 874 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-23 | 6 | TERRE DE BEL AIR | 5 | 94 | 1889 | 75000€ | 798€ |
2021-09-01 | 16 | LOT LE BOIS CLAIR | 5 | 91 | 595 | 128500€ | 1412€ |
2021-08-07 | 5 | ALL DES PECHEURS | 2 | 65 | 686 | 123500€ | 1900€ |
2021-06-18 | 15 | LOT LE BOIS CLAIR | 3 | 77 | 724 | 157000€ | 2039€ |
2022-11-15 | 25 | ALL DES PECHEURS | 4 | 83 | 586 | 70000€ | 843€ |
2022-05-30 | 16 | CHANTELOUP | 3 | 94 | 737 | 172800€ | 1838€ |
2020-02-11 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE PETIT | 4 | 99 | 500 | 205125€ | 2072€ |
2022-06-18 | 62 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 874 | 97000€ | 1366€ |
2021-04-10 | 6704 | CHE DE SAINT LAZARE A BIRAGUE | 5 | 128 | 319 | 220000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 5490 | LA BRECHE | 5 | 100 | 1196 | 136000€ | 1360€ |
2019-10-12 | 75 | QUAI DU PORT | 3 | 74 | 1000 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-02 | 5194 | LES SABLES | 4 | 117 | 1082 | 75000€ | 641€ |
2022-08-09 | 5194 | LES SABLES | 4 | 117 | 1082 | 230000€ | 1966€ |
2021-12-11 | 5469 | LES RATOIRES | 6 | 176 | 90380 | 448500€ | 2548€ |
2020-09-19 | 5195 | RTE DES MARNIERES | 2 | 37 | 289 | 48000€ | 1297€ |
2022-04-21 | 73 | QUAI DU PORT | 2 | 32 | 504 | 30000€ | 938€ |
2020-01-11 | 56 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 954 | 60000€ | 800€ |
2020-03-10 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE PETIT | 5 | 140 | 500 | 245000€ | 1750€ |
2021-08-26 | 5177 | LA PENTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 125 | 76 | 146500€ | 1172€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2021-03-19 | 39 | RUE DU PERRAY | 4 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2022-09-17 | 16 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 81 | 352 | 80000€ | 988€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DES VALLEES | 6 | 125 | 758 | 245000€ | 1960€ |
2019-12-13 | 73 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 92 | 1047 | 108000€ | 1174€ |
2021-08-03 | 69 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 101 | 560 | 145000€ | 1436€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES VALLEES | 4 | 128 | 870 | 149875€ | 1171€ |
2021-10-02 | 30 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 66 | 164 | 147000€ | 2227€ |
2021-02-05 | 5274 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 47 | 523 | 45000€ | 957€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES VALLEES | 3 | 62 | 614 | 110000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 32 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 58 | 641 | 60000€ | 1034€ |
2023-03-17 | 32 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 58 | 266 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-15 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 470 | 105000€ | 1667€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU PERRAY | 3 | 69 | 128 | 135500€ | 1964€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 901 | 100000€ | 1389€ |
2023-04-15 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 1000 | 149000€ | 2069€ |
2020-11-27 | 49 | QUAI DU PORT | 4 | 80 | 499 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU PERRAY | 6 | 166 | 426 | 157000€ | 946€ |
2021-12-23 | 5175 | CHEMIN DU PORT | 3 | 60 | 732 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU PERRAY | 5 | 106 | 119 | 140000€ | 1321€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU PERRAY | 5 | 95 | 247 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 61 | 607 | 106000€ | 1738€ |
2022-02-15 | 78 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 107 | 888 | 175000€ | 1636€ |
2021-02-06 | 28 | QUAI DE VAUSSEL | 2 | 37 | 560 | 52500€ | 1419€ |
2020-12-12 | 4 | RUE DES FORGES | 11 | 253 | 355 | 360000€ | 1423€ |
2021-10-28 | 6693 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 413 | 194000€ | 2366€ |